Komfort im Herzen von Augsburg - Stilvolle 2,5 Zimmer Wohnung im Mozartviertel
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Informationen
Ausstattung
Details
Die im Jahr 2019 fertiggestellte, neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, kleinteiligen Stadthaus mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre legen und langfristig orientiert sind - eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist gewünscht.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Materialien und eine stilvolle, zeitlose Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, schlicht-elegante Bäder mit matt-beigen Fliesen und LED-beleuchteten Spiegeln sowie Parkettboden in Eiche matt in den Wohnräumen verleihen dem Zuhause eine warme und harmonische Wohnatmosphäre.
Der überdachte Balkon (Loggia) mit Blick in den gepflegten Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (überwiegend Siemens) sowie BORA-Dunstabzugssystem
- großzügiges Hauptbad mit
Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-Bad mit Dusche sowie
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- überdachte Loggia mit Blick in den gepflegten Innenhof
Sonstiges:
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Elektrische Rollläden (außer im Schlafzimmer, aufgrund des zweiten Rettungswegs)
- Video-Türsprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Diese exklusive Wohnung befindet sich im begehrten Mozartviertel, unweit vom Augsburger Dom – und damit mitten im Herzen der Stadt Augsburg.
Trotz dieser zentralen Innenstadtlage genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehme Ruhe – der geschützte Innenhof sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre mitten im urbanen Umfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und schulische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der Hauptbahnhof sowie der Bahnhof in Oberhausen sind schnell erreichbar.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die B2/B17 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Stuttgart bietet.
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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