Reiheneckhaus Nähe Uniklinik

Das hier angebotene Objekt ist ein vermietetes Reiheneckhaus in der Nähe der Augsburger Uniklinik.
Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem sonnigen Garten nach Süd-Westen.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine geräumige Einbauküche. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süden, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Bad mit Fenster.
Das Studiozimmer und ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss runden das großzügige Platzangebot des Hauses ab.
Durch die massive Bauweise besteht die Möglichkeit, die Räume zeitgemäß zusammenzulegen oder auch ein zusätzliches Badezimmer zu installieren.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit praktischer Außentreppe in Richtung der Garage, einen weiteren Kellerraum und einen Heizungsraum mit großem Öltank.

Damit Sie sich einen umfassenden Eindruck der Räume machen können, bieten wir auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie an.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir diesen Rundgang zur Sicherung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nur dann ermöglichen können, sobald ernsthaftes Interesse an der Immobilie besteht und Sie uns Ihr Interesse durch ihre Zustimmung bei der Kontaktaufnahme bestätigen.

- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, teilweise kürzlich erneuert
- Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Laminat oder Teppichboden
- Bad und WC neutral gefliest
- im März 2021 wurde eine neue VIESSMANN-Öl-Zentralheizung eingebaut
- am Haus ist eine Einzelgarage und ein Stellplatz
- das Haus ist unterkellert

Das Haus befindet sich in der Dr. Dürrwanger Str. in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Schule
und Kindergarten in der Nähe.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Golisch Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.