Druckansicht Studio-Apartment / Ferienwohnung mit ca. 5% Mietrendite im beliebten Domviertel

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		86152 Augsburg
Objektnummer		IG-2104
Baujahr		1974
Zimmerzahl		1
Wohnfläche (ca.)		30 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Etage		3
Aufzug		Personenaufzug
Balkon / Terrasse		ja
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Fernwärme
Energieverbrauchskennwert		121,80 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1974
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Fernwärme
als Ferienimmobilie geeignet		ja
Zustand		teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab		sofort
Provisionshinweis		Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Objektbeschreibung

ZU KAUFEN ist ein Apartment mit Balkon im 3. OG eines Wohnhauses im beliebten Domviertel. Das Apartment wurde im Jahr 2021 vollständige renoviert und als Ferienwohnung umgewidmet. Eine Nutzungsänderung ist vorhanden.
Mitverkauft wird die komplette Einrichtung zum Betrieb der Ferienwohnung und die behördliche genehmigte Nutzungsänderung.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und für den Betrieb als Ferienwohnung ausgestattet:
inkl. Möbel, TV, Einbauküche, Küchenset, Wäscheset, Putzschrank, etc. im Wert von € 10.000
Das Bad wurde komplett erneuert, einschließlich der Leitungen.
begehbare Duschwanne 160 x 75 cm mit Glaswand, Thermostat und Rainshowersysten, moderner Waschtisch und passendem WC
neuer Heizkörper im Wohnzimmer
Lichtspiegel
pflegeleichter und robuster Vinylboden im Wohnraum und Flur
Das Bad ist mit hochwertigen 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik gefliest, Boden und Wände gleich
Das raumrohe und wohnungsbreite Fensterelement ist ebenfalls neu