Für Interessenten ab 58 Jahren: 3 Zimmer Neubauwohnung Nähe UKA im WOBITA Konzept*
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Informationen
Ausstattung
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Für Wohnungsrechtsnutzer:innen (ab 58 Jahren):
• Mit dem WOBITA Konzept erwerben Sie das lebenslange Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung - sicher, planbar und rechtlich geschützt.
• Keine Kündigung, keine Mieterhöhungen, kein Umzugsstress - Sie genießen Ihr Zuhause genau so lange, wie Sie möchten.
• Sie profitieren von moderner Architektur, barrierefreiem Komfort und einer wertstabilen Umgebung.
Ideal für Menschen ab 58 Jahren, die frei und unabhängig wohnen wollen - ohne die Verpflichtungen eines klassischen Eigentumserwerbs.
Für Kapitalanleger:innen:
• Investieren Sie in ein Konzept, das Wohnraum fair, sozial und werthaltig gestaltet.
• Das Wohnungsrecht bietet stabile Nutzung und eine kalkulierbare Wertentwicklung - kein Leerstand, keine Mietausfälle.
• Langfristige Werterhaltung durch hochwertige Bauqualität und demografisch wachsende Nachfrage in der Altersgruppe 58+.
Eine Kapitalanlage mit gesellschaftlicher Wirkung - für Investor:innen, die Verantwortung und Rendite verbinden wollen.
Die Wohnungen sind sowohl klassisch zum Normalpreis (727.960 EUR), als auch im neuen WOBITA Konzept kaufbar.
Bei Fragen zum WOBITA Konzept oder zu den aktuellen Angeboten stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie individuell, transparent und unverbindlich.
Gebäude & Bauweise:
- Neubau-Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und gemeinschaftlicher Tiefgarage
- Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und moderner Architektur
- Effizienzhaus 55 EE – nachhaltige Pelletheizung und niedrige Energiekosten
Wohnkomfort & Klima:
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit hoher Schall- und Wärmedämmung
- Rollläden an allen Fenstern
- Fenster- und Fenstertürelemente in der einbruchhemmenden
Widerstandsklasse RC1N
- Platz für Waschmaschine/ Trockner im Abstellraum
Innenausstattung:
- Putz mit geglätteter Oberfläche in allen Wohnräumen
- Bäder mit Kalk-Zementputz und hochwertigen Sanitärobjekten
Technik & Multimedia:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und digitales TV
Parken & Nebenräume:
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
- 2 oberirdische Besucherstellplätze
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Augsburg – fernab der Innenstadt-Hektik, aber dennoch hervorragend angebunden.
Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ideal: Die B 17 und die A 8 sind schnell erreicht, sodass Ausflüge Richtung München oder Ulm bequem möglich sind.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Rossmann liegen nur etwa 300 Meter entfernt – ebenso Apotheken und Ärzte, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Das moderne Westend-Quartier überzeugt durch seine hochwertige Architektur, kurze Wege und die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg – ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
75,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
75,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 75,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Pellet |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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