Anzahl der Objekte: 1 | 25

Obj.: 1 | 25

GOLISCH.immo Einziehen oder vermieten: 2-Zimmer-Wohnung im Augsburger Westen

Außenansicht

139.700,- €

Eingangsbereich

Kochen

Kochen/Essen/Wohnen

Bad

Schlafen

Treppenaufgang

Grundriss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86156 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. IG-5111

Wohnfläche (ca.) 35,23 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 139.700,- €

Informationen

Baujahr

1960

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

197,57 €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,5700 %

Provisionshinweis

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Kriegshaber und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer sowie durch helle, freundlich wirkende Räume mit neutraler Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich mit neuer, offener Küche bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separat gelegene Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und des Universitätsklinikums Augsburg unterstreichen die Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

- heller, freundlich wirkender Wohnraum mit neu integrierter Küchenzeile
- moderne Einbauküche mit Backofen und Kochfeld
- Tageslichtbad mit Dusche, schlicht weiß gefliest
- weiß gestrichene Wände und Decken – neutral und bezugsfertig
- Zimmertüren aus Holz, ebenfalls in Weiß, teils mit Glaseinsatz
- Zeitloser, durchgehend verlegter Vinyl in anthrazitfarbener Stein-Optik – pflegeleicht und modern
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Türsprechanlage im Eingangsbereich

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Westen, im Stadtteil Kriegshaber – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Die Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die B 17 bzw. B 300 und die A 8 sind zügig erreicht und ermöglichen eine optimale Anbindung Richtung München, Ulm und ins Umland.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung und sind bequem zu erreichen.

Der Stadtteil Kriegshaber überzeugt unter anderem durch seine Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg sowie durch eine stabile Mietnachfrage – eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Hellmut Golisch

Telefon: 0821 4550880
info@golisch-immobilien.de