Immobilie verkaufen Augsburg: Ein großes Ziel erreicht man in kleinen SchrittenI

Immobilien verkaufen: Finden Sie den optimalen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung!

Das Wichtigste bei der Vermarktung einer Immobilie? Ist der richtige Preis. Und den erzielen wir durch unser bewährtes Vermarktungskonzept. Golisch Immobilien steht für eine umfassende Betreuung, zugeschnitten auf Ihr Objekt und Ihre Pläne. So unterstützen wir beim Verkauf von Immobilien mit folgenden Leistungen:

Ermitteln des Verkaufswerts der Immobilie durch Marktanalyse und eine professionelle Immobilienbewertung
Speziell auf das Objekt abgestimmte Marketing- und Vertriebsstrategie
Erstellen eines schlagkräftigen Exposés mit professionellen, ansprechenden Fotos
Option von Home Staging oder 3D-Home-Staging (professionelles In-Szene-Setzen der Immobilie zur Verkaufsförderung)
Bewerben der Immobilie auf Online-Portalen, in der Zeitung, auf unserer Homepage und auf Social-Media-Kanäle
Organisation und Koordination von Besichtigungsterminen vor Ort
Führen der Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten
Vorbereiten des Kaufvertrags beim Notariat in Abstimmung mit Käufer und Verkäufer
Begleitung zum Notartermin
Übergabe der Immobilie an den Käufer

In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von GOLISCH Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:

Phase 1:

Wir lernen uns persönlich kennen.

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsereVorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

Phase 2:

Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.

Wenn Sie sich für GOLISCH Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie eine ausführliche Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Phase 3:

GOLISCH Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.

Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und/oder in Zeitungen. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Phase 4:

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

GOLISCH Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten Nachrichten, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Phase 5:

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Phase 6:

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie GOLISCH Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7:

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei der Organisation Ihres Auszugs. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.

FAQs zum Verkauf von Immobilien in Augsburg: Wichtige Tipps und Informationen

Eine gute Vorbereitung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Sorgen Sie dafür, dass Ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand ist, indem Sie notwendige Reparaturen durchführen und die Räume sauber und aufgeräumt präsentieren. Eine professionelle Home Staging-Beratung kann ebenfalls dazu beitragen, potenzielle Käufer zu beeindrucken.

Zu den notwendigen Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, Baugenehmigungen, Flurkarten, Energieausweis, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen) sowie Nachweise über Sanierungen und Modernisierungen.

Reihenhäuser
Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Mietshäuser
Ferienhäuser
Mehrfamilienäuser
Massivhaus
Fertighaus
Holzhaus
Zweifamilienhaus
Mehrgenerationhaus
Bungalow
Bauernhaus
Villa
Wohnhochhaus
Herrenhaus
Gutshaus
Fachwerkhaus
Mehrzweckhaus

Der richtige Verkaufspreis wird durch eine professionelle Immobilienbewertung bestimmt, die den aktuellen Marktwert unter Berücksichtigung der Lage, Zustand und Marktbedingungen ermittelt. Ein realistischer Preis fördert das Interesse und verkürzt die Verkaufszeit.

Ein erfahrener Immobilienmakler kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Makler in Augsburg verfügen über lokale Marktkenntnisse, können potenzielle Käufer effektiv ansprechen und bei der Preisverhandlung und Vertragsabwicklung unterstützen.

Klare und attraktive Immobilienanzeigen, professionelle Fotos und die richtige Preisgestaltung sind Schlüsselelemente. Zudem hilft die Flexibilität bei Besichtigungsterminen, mehr Interessenten anzuziehen und schnellere Angebote zu erhalten.

Jedes Kaufangebot sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie darauf, dass der Käufer finanziell abgesichert ist. Bei den Verhandlungen ist es wichtig, realistisch zu bleiben und auf die Beratung Ihres Maklers zu vertrauen, um das beste Ergebnis zu erzielen.

Zu den häufigsten Fehlern gehören ein unrealistisch hoher Preis, schlechte Präsentation der Immobilie und unzureichende Vorbereitung der Verkaufsunterlagen. Diese können durch sorgfältige Planung, professionelle Bewertung und Einsatz eines erfahrenen Maklers vermieden werden.

GOLISCH Immobilien ist für Sie in jeder Phase erreichbar.

Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.