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Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit urbanem Lebensgefühl – direkt am Flößerpark nahe dem Lech.
Hochwertige Ausstattung und fortschrittliche Gebäudetechnik garantieren Ihnen hier exzellenten Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Lage in Augsburg profitieren Sie von einer guten Anbindung – ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Ausstattung der angebotenen Wohnung ist auf allerhöchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung:
Indoor:
- großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit Fensterfront/ Schiebetüre zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Platz für Ankleidebereich sowie direkten und exklusiven Zugang zum großzügigen Badezimmer
- modern und neutral gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche mit Rainshower Duschkopf sowie Doppelwaschbecken
- zusätzliches Duschbad mit WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
zusätzlich Flachheizkörper mit Handtuchhalter in den Bädern
- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Outdoor:
- 16 m2 große Terrasse
- Besucherstellplatz
- gemeinsame, witterungsunabhängige Wertstoffsammelstelle
Sonstiges:
- Aufzug
- Heizungsanlage und Ausstattung nach dem neuesten Stand der Technik gemäß EnEV 2016 (KfW-Effizienzhaus 55)
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung als Kunststofffenster mit elektrische Jalousien sowie
Einbruchsicherung der Sicherheitsklasse 1 (3 fach Zapfen-Verriegelung)
- Videosprechanlage
- Kellerabteil mit Lichtauslass und Steckdose
- Duplex-Stellplatz
Augsburg ist die drittgrößte Stadt in Bayern und liegt im Südwesten des Freistaates. Sie ist Universitäts- und kreisfreie Großstadt mit Sitz der Regierung von Schwaben. Heute leben knapp 300.000 Menschen in der Stadt. Augsburg ist die drittgrößte Messestadt in Bayern und ein bedeutender Industrie- und Handelsstandort in Süddeutschland.
Augsburg liegt außerdem an den drei Flüssen Lech, Wertach und Singold. Das Objekt liegt, aus der Stadtmitte kommend über den Lech im Nordosten der Augsburger Innenstadt, an der Neuburger Straße mit Zugang und Tiefgarage in der Hanauer Straße. Diese unmittelbare Nähe vom Stadtstrand im Flößerpark liefern einen hohen Lebens- und Erholungswert.
Durch die hervorragende Lage des Objektes innerhalb der Stadt Augsburg wird die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit dem privaten PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt. Haltestellen von Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor dem Gebäude an den Haltestellen Ulrichsbrücke. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich zudem fußläufig in der näheren Umgebung.
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