Für Interessenten ab 58 Jahren: 3 Zimmer Neubauwohnung am Flößerpark im WOBITA Konzept*
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
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Für Wohnungsrechtsnutzer:innen (ab 58 Jahren):
• Mit dem WOBITA Konzept erwerben Sie das lebenslange Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung - sicher, planbar und rechtlich geschützt.
• Keine Kündigung, keine Mieterhöhungen, kein Umzugsstress - Sie genießen Ihr Zuhause genau so lange, wie Sie möchten.
• Sie profitieren von moderner Architektur, barrierefreiem Komfort und einer wertstabilen Umgebung.
Ideal für Menschen ab 58 Jahren, die frei und unabhängig wohnen wollen - ohne die Verpflichtungen eines klassischen Eigentumserwerbs.
Für Kapitalanleger:innen:
• Investieren Sie in ein Konzept, das Wohnraum fair, sozial und werthaltig gestaltet.
• Das Wohnungsrecht bietet stabile Nutzung und eine kalkulierbare Wertentwicklung - kein Leerstand, keine Mietausfälle.
• Langfristige Werterhaltung durch hochwertige Bauqualität und demografisch wachsende Nachfrage
in der Altersgruppe 58+.
Eine Kapitalanlage mit gesellschaftlicher Wirkung - für Investor:innen, die Verantwortung und Rendite verbinden wollen.
Die Wohnungen sind sowohl klassisch zum Normalpreis, als auch im neuen WOBITA Konzept kaufbar.
Bei Fragen zum WOBITA Konzept oder zu den aktuellen Angeboten stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie individuell, transparent und unverbindlich.
Gebäude & Bauweise
- Energiesparbauweise nach Effizienzhaus KfW 55 EE
- Vorsprung durch Einsatz neuester Technologien, z.B.: Regenwasserrückhaltung durch Retentionsdach
Wohnkomfort & Klima
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden bzw. Raffstore mit elektrischer Bedienung
- zentrale Abluftanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur Einzelraumregelung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Platz für Waschmaschine innerhalb der Wohnung
Innenausstattung
- Parkettboden Eiche in Staboptik mit Holzsockelleisten in allen Wohnräumen
- Fliesenbelag in Küche, Bad und WC
- Innentüren weiß lackiert
- Hochwertige Wandoberflächen, z.B. Glatter Gipsputz bei Ziegelwänden
Technik & Multimedia
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Gegensprechstelle
- Multimediaverteiler mit Telefonhauptanschluss und Netzwerkverkabelung
- Glasfaserausbau für schnelles Internet
Parken & Nebenräume
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
Augsburg, die drittgrößte Stadt Bayerns, steht für hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine gelungene Verbindung aus Geschichte, Urbanität und Natur.
Geprägt von den Flüssen Lech, Wertach und Singold bietet die Stadt ein besonderes Wohnumfeld mit viel Grün und Erholungswert.
Das Objekt liegt, aus der Stadtmitte kommend, über den Lech im Nordosten der Augsburger Innenstadt, an der Neuburger Straße.
Der angrenzende Flößerpark mit Stadtstrand und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Entspannung und aktiver Freizeitgestaltung ein – ein idealer Ort, um auch im Alter selbstbestimmt zu wohnen.
Durch die hervorragende Lage des Objektes innerhalb der Stadt Augsburg wird die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit dem privaten PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt.
Straßenbahn- und Bushaltestellen (Ulrichsbrücke) befinden sich direkt vor der Haustür und ermöglichen eine bequeme, barrierearme Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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