Für Kapitalanleger Vermietetes Apartment im Betreuten Wohnen im Wolframviertel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Optimal für jeden, der gleich doppelt in die eigene Zukunft investieren möchte. Heute Kapitalanlage, morgen selbstbestimmt und komfortabel im eigenen Zuhause wohnen bleiben.
Das angebotene Einzimmerapartment ist eines von 39 barrierefreien Apartments der im Jahr 2013 errichteten Wohnanlage für Betreutes Wohnen im Wolframviertel. Und damit insbesondere gedacht für Personen, die selbständig und eigenverantwortlich leben möchten, aber auch Wert auf einen Hausnotruf und die Unterstützung durch einen Betreuungsdienst legen oder dies unterstützen möchten.
Die Wohnung ist (mit aktuellen Mieteinnahmen in Höhe von € 510) nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern bietet auch die Möglichkeit, später selbst darin zu leben und die beschriebenen Vorteile des Betreuten Wohnens zu genießen.
Zusammenfassend ist das vermietete Apartment im Betreuten Wohnen im Wolframviertel in Augsburg eine ideale Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlicher Sicherheit im Alter - für Familienangehörige oder für einen selbst. Also eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird.
Neben der guten Lage, bietet das rollstuhlgerechte Apartment gleichzeitig den gewünschten Komfort und die nötige Sicherheit.
Das Apartment ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Wohn- und Schlafraum, die Küche sowie die Diele sind mit einem strapazierfähigem Vinyl-Belag in Eicheoptik ausgestattet. Das Bad ist gefliest, im Bereich des nahezu bodenebenen Duschplatzes, sogar mit besonders rutschhemmenden Fliesen. Das Bad ist zudem mit Markeneinrichtungsgegenständen ausgestattet.
Die behagliche Wärme wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet und Rollläden an allen Fenstern sorgen für eine angenehme Verdunklung. Das dezentrale Lüftungssystem garantiert ein frisches Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Klingel, Türöffner und Sprechanlagen zur Überwachung der Hauseingangstür an einer zentraler Stelle in der Wohnung, sowie ein Aufzug in seniorengerechter Ausstattung mit für Rollstuhlfahrer geeigneter Türbreite und Halt in allen Etagen gewährleisten ein komfortables und sicheres Wohnen.
Zusätzliche Sicherheit in Form einer 24-Stunden-Notrufbereitschaft und verschiedene Betreuungsangebote wie die Vermittlung von Dienstleistungen (z.B. Essen auf Rädern, Fußpflege, Physiotherapie) oder einer sogenannten Lebenszeichenkontrolle können nach Bedarf ergänzend über den Betreuungsvertrag geregelt werden.
Ein weiterer Vorteil sind die vielen gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche wie die Cafeteria mit Küche im EG, der Trockenraum für die Wäsche, der Abstellraum für Fahrräder oder Rollstühle, und die Terrasse und Garten sowie Angebote von unterschiedlichen Gemeinschaftsveranstaltungen oder der Unterstützung beim Aufbau einer Hausgemeinschaft.
Das Wolframviertel ist eine ideale Adresse für eine Anlage des Betreuten Wohnens.
Sie ist zentral zwischen der Innenstadt und den Stadtteilen Herrenbach und Spickel, in ruhiger mit viel Grün durchzogener Wohnlage gelegen und bietet eine erstklassige öffentliche Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn: Haltestelle Textilmuseum; Bus: Haltestelle Localbahn), wodurch Mobilität und Unabhängigkeit erhalten bleiben.
Eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich quasi um die Ecke. Genau wie die Pflegeeinrichtung „Casa Reha“, mit welcher sogar eine Vereinbarung besteht, dass Bewohner aus dem Betreuten Wohnen bevorzugt aufgenommen werden, wenn sie Kurzzeitpflege oder einen stationären Pflegeplatz benötigen. So kann der Kontakt zu den alten Nachbarn weiter bestehen, wenn ein Umzug in stationäre Pflege notwendig sein sollte. Auch die eigene Küche des „Casa Reha" und die Teilnahme an den dortigen Mahlzeiten ist möglich.
Zusammengefasst ist die Lage damit nicht nur ideal um den Bewohner ein aktives und unabhängiges Leben zu ermöglichen, sondern erfüllt gleichzeitig auch die Voraussetzungen für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Pellet |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Heizung | Zentralheizung |
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