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Ausstattung
Details
Diese Wohnung ist ideal für jeden, der eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und urbanem Lebensstil sucht.
GRÜN: Der Provinopark ist mit seinem alten Baumbestand eine kleine idyllische Oase mitten in der Stadt. Er eignet sich perfekt für einen kurzen Spaziergang oder ein gemütliches Picknick und ist ein schönes Beispiel dafür, wie Natur und Stadt harmonisch miteinander kombiniert werden können.
MODERN: Die Wohnungen im Augsburger Provinopark sind modern geschnitten und ausgestattet und bieten zeitgemäßen Komfort. Hier können Bewohner auf hohem Niveau wohnen und leben.
MITTENDRIN und doch leise: Obwohl der Provinopark zentral in Augsburg gelegen ist, ist es hier überraschend ruhig. Bewohner können sich also auf ein entspanntes Wohnumfeld freuen, ohne auf die zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Räumlichkeiten:
- Besonderer Grundriss: Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad en Suite
- Separates Gäste-Bad mit Dusche, ebenfalls modern und neutral gefliest
- durchgehendes Eiche-Parkett für ein warmes Wohnambiente
- Deckenhöhe von ca. 2,85 m für ein offenes, großzügiges Wohnerlebnis
- Großzügige Dachterrasse: teilweise überdacht
- Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil und Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum
technische Ausstattung:
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, u. a. Miele-Dampfgarer und Siemens-Spülmaschine
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dezentrale Lüftungssystem
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug mit Halt in allen Etagen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt im wunderschönen Provinopark im beliebten Textilviertel von Augsburg. Dieses wurde seit den 2010er Jahren stetig restauriert und weiter ausgebaut und gehört seitdem zu den Top-Adressen Augsburgs.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Apotheken decken den täglichen Bedarf. Auch die City-Galerie mit über 100 Geschäften ist fußläufig erreichbar und bietet weitere tolle Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt und die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch das Textilmuseum, die Interimsspielstätte des Staatstheaters Augsburg und die Feuerwehrerlebniswelt sind alle in unmittelbarer Nähe und nicht nur an regnerischen Tagen einen Besuch wert.
Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe des Provinoparks gute Möglichkeiten zum Joggen oder zum Baden. Sowohl der Lech als auch der Kuhsee erfreuen sich großer Beliebtheit bei Sportlern und bieten zudem eine schöne Kulisse. Auch der gegenüberliegenden Schäfflerbach und der nahegelegene Proviantbach ermöglichen im Sommer eine willkommene Abkühlung.
Weiterhin ist die Autobahn A8 in Richtung München-Stuttgart leicht zu erreichen, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Darüber hinaus ist die Wohnung sehr gut gelegen und bietet eine erstklassige öffentliche Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn: Haltestelle Textilmuseum; Bus: Haltestelle Fichtelbachstraße oder City-Galerie).
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Provinopark im Textilviertel von Augsburg eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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