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Geschmackvoll saniertes Reihenhaus nahe Uniklinik – Ideal für kleine Familien

Außenansicht

VERKAUFT

Kochen

Wohnen

Essen

Treppenaufgang

Gang

Schlafen

Kind

Bad

Arbeiten

Waschküche

Terrasse

Garten

Außenansicht

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

86156 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. IG-3011

Wohnfläche (ca.) 87,73 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1958

Grundstücksfläche (ca.)

156 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses in 2019 rundum sanierte Reihenhaus überzeugt mit moderner und gleichzeitig neutraler Ausstattung und einer idealen Lage: ruhig, zentral und in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik.

Mit Garten, Terrasse, kleinem überdachten Balkon und einem schönen Wintergarten für extra Platz bietet es den perfekten Rückzugsort - insbesondere für kleine Familien.

Ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen!

Besonderheiten:

EG:
- moderne Vinyl- und Fließenböden
- stylische Einbauküche mit integriertem Dunstabzug (exklusive Kühlschrank und Backofen)
- praktischer Wintergarten von Zwick mit Klimadach, Beschattung und Insektenschutz für mehr Platz im Wohn-/ Essbereich (2022)

OG:
- neue Fenster in Keller, Bade- und Schlafzimmer (2021)
- Insektenschutz in Schlaf-, Kinder- und Badezimmer (2022)

DG:
- maßgefertigter Einbauschrank aus Massivholz
- Deckenspots sowie elektrische, solarbetriebene Velux-Rollläden für Dachfenster (2024)

KG:
- Gasheizung von Brötje (2019)
- Nebeneingangstüre zum Keller mit Fenster für mehr Tageslicht (2021)

Outdoor:
- Terrasse sowie kleiner, überdachter Balkon
- Kellerabgang mit schöner Holzverkleidung sowie Wasseranschluss für Garten
- Gartenhütte mit Stromanschluss

Dieses angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage nahe des Uniklinikums und ist beispielsweise ideal für kleine Familien und Berufspendler geeignet.

Die gute Anbindung (B17 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar) machen es dabei besonders interessant. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem die Straßenbahnhaltestellen der Linie 2 sowie verschiedene Buslinien, die Sie bequem in die Augsburger Innenstadt und umliegende Gebiete bringen. Der nahegelegene Oberhauser Bahnhof bietet zusätzlich Verbindungen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Beispielsweise Supermärkte wie Aldi, Edeka und Metro, sowie Drogeriemärkte. Eine Auswahl an Restaurants, Hotels und Tankstellen sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Auch Sportvereine sowie ein Freibad sind schnell zu erreichen.

Familien mit Kindern profitieren extra: Das Haus liegt nicht nur in einem sehr ruhigen Wohngebiet, auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind sehr schnell zu Fuß erreichbar.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Hellmut Golisch

Telefon: 0821 4550880
info@golisch-immobilien.de