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Obj.: 1 | 1

Großzügige 3,5-Zi.-Maisonette mit 2 Bädern & TG in ruhiger Lage – keine zusätzliche Käufer-Provision

Außenansicht Maisonettewohnung Augsburg
Außenansicht
390.000,- €
NEU
Eingangsbereich Maisonettewohnung Augsburg
Eingangsbereich
Bad 1 Maisonettewohnung Augsburg
Bad 1
Schlafen Maisonettewohnung Augsburg
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Wohnen Maisonettewohnung Augsburg
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Wohnen Maisonettewohnung Augsburg
Wohnen
Wohnen Maisonettewohnung Augsburg
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Terrasse Maisonettewohnung Augsburg
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Küche Maisonettewohnung Augsburg
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Eingangsbereich Maisonettewohnung Augsburg
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Bad 2 Maisonettewohnung Augsburg
Bad 2
Schlafen Maisonettewohnung Augsburg
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Büro Maisonettewohnung Augsburg
Büro
Einfahrt Tiefgarage Maisonettewohnung Augsburg
Einfahrt Tiefgarage
Außenansicht Maisonettewohnung Augsburg
Außenansicht
Außenansicht Maisonettewohnung Augsburg
Außenansicht

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

86199 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. IG-5601
Wohnfläche (ca.) 98,23 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 390.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz
Denkmalgeschützt
barrierefrei

Details

Etage
3
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet viel Platz und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung über zwei Ebenen. Zwei Tageslichtbäder sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung besonders interessant für Paare, Familien oder Käufer mit höherem Platzbedarf.

Beim Betreten wird unmittelbar erkennbar, wie der großzügige Grundriss den offenen Charakter der Wohnung prägt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und wird durch das Erkerfenster zusätzlich aufgewertet. Zwei große Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet.

Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt dabei für eine klare Trennung der Bereiche und zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein besonderer Vorteil sind die zwei Tageslichtbäder – praktisch für mehrere Personen und komfortabel im täglichen Gebrauch.

Darüber hinaus bietet der obere Bereich weiteres Nutzungspotenzial: Durch das vorhandene Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche kann hier bei Bedarf beispielsweise ein separater Wohnbereich geschaffen werden – ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Eine Wohnung, die neben ihrer Lage durch ihre Größe, Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Und das Beste: Für Sie fällt keine zusätzliche Käufer-Provision an.

- hochwertiges Laminat (2021) in allen Wohn- und Schlafräumen
- zwei neutral geflieste Tageslichtbäder
- überwiegend Holzfenster (regelmäßig über Hausgemeinschaft gepflegt) sowie teils erneuerte Dachfenster aus Kunststoff
- vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse (mit Markise)
- Türsprechanlage
- Anschlüsse Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Dachspitz (über ausziehbare Leiter erreichbar) und Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen.

Über die nahegelegene B17 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung mit dem Auto. Ergänzend bietet die Straßenbahnlinie 1 eine schnelle und direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt; Buslinien sorgen zudem für eine gute Erschließung der umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Ein hochwertiges Freizeit- und Erholungsumfeld prägt die Lage dieser Wohnung. Das Kurhaus Göggingen als kultureller Mittelpunkt, die Grünflächen entlang der Wertach, beliebte Ausflugsziele wie die Kulperhütte sowie die nahegelegene Sport- und Schwimmhalle bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit direkt im Wohnumfeld.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Hellmut Golisch
Telefon: 0821 4550880
info@golisch-immobilien.de

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Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1988
HeizungZentralheizung

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