Hotelturm Augsburg | Genehmigte Ferienwohnung im 29. OG | Starkes Renditepotenzial
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Ausstattung
Details
Dieses Apartment unterscheidet sich in entscheidenden Punkten von vielen anderen Angeboten im Augsburger Hotelturm: Die Lage im 29. Obergeschoss verbindet einen außergewöhnlichen Ausblick mit einer genehmigten Nutzung als Ferienwohnung. Damit eröffnet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Alternative zur klassischen Dauervermietung.
Die Ferienvermietung wurde bereits seit 2019 erfolgreich praktiziert und bietet attraktives Renditepotenzial. Detaillierte Angaben zu den bisherigen Einnahmen, laufenden Kosten sowie unterschiedlichen Möglichkeiten der Bewirtschaftung erhalten Interessenten mit dem vollständigen Exposé.
Das Apartment ist Löffelfertig für die Kurzzeitvermietung eingerichtet. -hochwertiges Küchenzubehör von WMF
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights der Renovierung (2019):
- neues Bad mit Rainshower-Dusche und Glastrennwand
- strapazierfähiger Vinyl-Böden in Holzoptik
- weisse Innentüren
- Moderne Einbauküche der Fa. RIEGA mit Mikrowelle
- Erneuerte Steckdosen und Schalter
- Küchenerweiterung mit Kleider-, Besen- und Küchenschranke von der Fa. RIEGA (2026)
- neues Cerankochfeld (2026)
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Augsburg, im zentral gelegenen Antonsviertel - nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Adresse Imhofstraße 12 verbindet städtisches Flair mit einer ruhigen Wohnumgebung und bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der Standort ist besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Touristen und Messegäste: Die Innenstadt, der Kuhsee, das Uniklinikum, der Hauptbahnhof sowie die Universität Augsburg sind in kürzester Zeit erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und gute Nahverkehrsanbindungen. Die Straßenbahnlinie 2 (nur wenige Gehminuten entfernt) ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Stadtbereiche. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur B17 und B300 verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erzielt sehr gute Umsätze, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Durch die starke Nachfrage nach temporären Unterkünften in Augsburg - insbesondere im Bereich der Kurzzeitvermietung - bietet sich hier eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Cashflow.
Der Standort überzeugt mit einer soliden Miet- und Wertentwicklungsperspektive und eignet sich sowohl für die Weiterführung der touristischen Nutzung als auch eine Vermietung bis zu 6 Monaten.
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