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Informationen
Ausstattung
Details
Die sehr hübsche und in 2017 renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Haunstetten und kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden.
Vom Westbalkon hat man eine schöne Sicht über den begrünten Innenhof und bei entsprechender Witterung sieht man sogar die Berge.
Die Wohnung ist modern und stilvoll ausgestattet: schöne, weiße Innentüren, anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad, Vinyl-Boden in Robinien-Optik und neue Sanitärgegenstände.
Die Raumaufteilung mit den ca. 78 m² ist gut durchdacht. Die Wohnung kann allein, zu zweit oder als kleine Familie angenehm bewohnt werden.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und liegt direkt neben dem Wohn-/Esszimmer. Die ganze Wohnung ist dank der Fenster in fast allen Räumen sehr hell und zudem angenehm warm.
Eine praktische Abstellkammer gegenüber der Küche bietet Stauraum direkt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Wir haben einen 360 - Grad - Rundgang erstellt, damit Sie sich sofort einen Eindruck von den Räumlichkeiten und der Ausstattung verschaffen können. Diesen senden wir ihnen gerne zu.
Die Wohnung wurde in 2017 renoviert. Folgende Arbeiten wurden dabei ausgeführt:
- neues Bad mit folgenden Einrichtungsgegenständen: Acryl-Duschwanne 100x80cm mit einer Glaskabine, breiter Waschtisch mit Unterschrank
- in der ganz Wohnung Malerarbeiten an Decken und Wänden sowie Heizkörpern
- neue Einbauküche inklusive SIEMENS-Elektrogeräten
- neue Innentüren und neue Wohnungstür
- neue Elektroschalter und Steckdosen
- neuer Bodenbelag (Design-Vinyl, Robinie beige mit Trittschalldämmung)
- In 2018 wurde die Außenfassade neu gestrichen und die Balkongeländer erneuert
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über folgende Ausstattung:
- Fenster in allen Räumen (außer im Abstellraum und dem Gäste-WC)
- Öl-Zentralheizung aus 2001
- eigenes Kellerabteil
- sonniger West-Balkon
- TG-Stellplatz optional
Im 360 - Grad - Rundgang können Sie die Ausstattung vorab schon sehr gut erkennen.
Haunstetten befindet sich im Süden Augsburgs zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich gelegen befindet sich der Haunstetter Wald, der das größte außeralpine Naturschutzgebiet Schwabens ist. Nach Süd-Osten hin schließt sich der Siebentischwald und der Stadtwald an. Dieses nahegelegene Erholungsgebiet lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radeln ein. In nicht einmal 10 Fahrradminuten erreicht man den beliebten Ilsesee, der im Sommer für eine willkommene Abkühlung sorgt und zum Baden und Entspannen einlädt. Ebenso schnell zu erreichen ist der Weitmannsee in Kissing; auch hier kann man baden, entspannen oder im Biergarten einkehren. Zum Naturfreibad Haunstetten gelangt man sogar in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Haunstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig erreichbar ist eine Bus- sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung in die Augsburger Innenstadt, in die Sie dann in weniger als 15 Fahrminuten gelangen. Die Stadtumgehung B17 ist in wenigen Autominuten Fahrzeit erreicht und bietet eine gute Anbindung zur A8 in Richtung München/Stuttgart sowie in südliche Richtung nach Landsberg bzw. zur A96 Richtung München/Lindau.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. In wenigen Gehminuten entfernt liegen mehrere Supermärkte, die Grundschule und Kindergärten/-krippen sind ebenso schnell zu Fuß erreichbar wie das Haunstetter Bürgerbüro. Apotheken und (Fach-)Ärzte liegen wenige Minuten entfernt, ebenso die Sporthalle, die Eishalle, das Haunstetter Hallenbad sowie ein Fitnessstudio.
Mit dem Auto gelangt man schnell und gut ins Haunstetter Industriegebiet mit Möbel- und Autohäusern sowie einem städtischen Wertstoffhof.
Der Preis für die Wohnung beträgt 319.500,- Euro. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 16.000,- Euro. Der Gesamtpreis für die Immobilie inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 335.500,- Euro.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Golisch Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |
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