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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen einen Ort zum Wohlfühlen, den Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können?
Ob geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-Essbereich oder kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit extra Büro?
Diese zeitlose Wohnung im Zentrum von Gersthofen bietet aktuell 3 Zimmer. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Wohn- und Essbereich durch das Einziehen einer Wand oder eines Vorhangs in einen zusätzlichen Raum zu verwandeln. Dadurch können Sie ganz nach Bedarf und Lebenssituation eine vielseitige Nutzung schaffen, zum Beispiel mit einem zusätzlichen Büro oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz bieten.
Der großzügige Wohnbereich und die Schlafzimmer der angebotenen Wohnung sind mit schönem Parkett ausgestattet, während das Bad und die Küche in schlichten Fliesen gehalten sind.
Alle Fenster sind bereits mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den Lichteinfall und die Privatsphäre individuell zu regulieren.
Zusätzlich zu den flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einem gemütlichen kleinen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und kreativ bei der Gestaltung Ihrer eigenen grünen Oase werden.
Die Gartenwohnung im Herzen von Gersthofen bietet eine ruhige Lage und gleichzeitig eine Fülle an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Mit dem City-Center und der Stadthalle Gersthofen - nur wenige Gehminuten entfernt - können Sie die volle Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe genießen.
Darüber hinaus finden Sie eine breite Auswahl an Supermärkten, Drogerien, Bäckereien und Restaurants, die Ihr leibliches Wohl sicherstellen.
Hier werden nicht nur die Bedürfnisse von Familien, sondern auch von Pendlern erfüllt. Insbesondere die Nähe zu Bildungseinrichtungen oder auch dem Ballonmuseum sowie die schnelle Anbindung an die A8 ermöglicht ein vielseitiges Wohnen, ohne dabei auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.
Der Preis für die Wohnung beträgt € 295.000.
Der Preis für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 15.000. Der Gesamtpreis für die Immobilie inklusive Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 310.000.
Das Mobiliar steht nicht zum Verkauf.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
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