GOLISCH.immo Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung – Perfekt für Augsburg- & München-Pendler
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 2019 kernsanierte Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage sowie guter Anbindung.
Perfekt für Augsburg- & München-Pendler
Highlights wie die maßgefertigte Schreinerküche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche mit Dampfsauna-Funktion, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein moderner Kamin sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ein schöner Balkon rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Räumlichkeiten:
- individuell angefertigte Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten, z.B.: Bosch Backofen mit integriertem Dampfgarer, Bora Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Spülmaschine, ...
- moderner Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- Gäste-WC mit Natursteinwaschbecken auf Eiche-Echtholzplatte sowie Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche (Dampfsauna) und Badewanne sowie Handtuchheizkörper
- Dachstudio mit Möglichkeit für separaten begehbaren Kleiderschrank
- hochwertiger Eiche-Dielen-Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen
- Fliesen in Eingangsbereich, Bad und WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Loxone-Smarthomefunktion
Sonstiges:
- Balkon
- Kellerabteil für extra Platz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz (Carport)
- Besucherstellplätze
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Kissing. Kita, Grundschule, Sportverein sowie diverse Einrichtungen der Nahversorgung – darunter Supermarkt, Tankstelle, Restaurant und Ärzte – sind bequem erreichbar, ebenso der idyllische Weitmannsee für erholsame Auszeiten im Grünen.
Auch die Anbindung überzeugt: Die B2 sowie die A8 (über die Anschlussstelle Friedberg) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mering ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, Königsbrunn und Friedberg rund 10 Minuten. Das Zentrum von Augsburg liegt keine 20 Autominuten entfernt, und die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 50 Minuten. Wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel ausweichen möchten, stehen Ihnen zudem eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der unweit entfernte Bahnhof zur Verfügung.
Auch wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel ausweichen möchten, stehen Ihnen eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der unweit entfernte Bahnhof zur Verfügung. Ab dem Bahnhof Mering (erreichbar in 7 Autominuten bzw. 16 Minuten mit dem Bus) sind es beispielsweise nur 25 Minuten mit der Bahn zum Münchner Hauptbahnhof.
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
102,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
102,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 102,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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