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Modernisierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage Königsbrunns

Außenansicht

VERKAUFT

Bad EG

Wohnzimmer EG

Arbeitszimmer EG

Wohnküche EG

Treppenaufgang

Bad OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Luftaufnahme

LowQ 16

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

86343 Königsbrunn

Objektdaten

Objekt-Nr. IG-1503

Wohnfläche (ca.) 166 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Nutzfläche (ca.)

214,16 m²

Grundstücksfläche (ca.)

816 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie suchen nach einer Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr persönliches Paradies zu schaffen?

Dieses charmante Ein-/ bzw. Zweifamilienhaus, mit großem, schön eingewachsenem Garten und seinen großzügigen Zimmern, bietet viel Gestaltungsspielraum um im Rahmen der nötigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die eigenen Ideen und Wohnträume zum Leben zu erwecken.

Für das Haus liegt ein GUTACHTEN über € 462.000,- vor.
Das Grundstück bietet keine weitere Bebauungsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.

Das Haus entspricht nicht mehr dem Stand der Technik und müsste komplett modernisiert und saniert werden.

- großzügiger, schön eingewachsener Garten mit Gartenhaus
- große Einfahrt sowie Doppelgarage
- überdachter Eingangsbereich mit Windfang
- Holzfenster
- Fließen und Parkettböden
- Kamin
- beide Badezimmer mit Tageslicht
- Platz für zwei Küchen
- Einbauschrank im Treppenaufgang
- großzügige Wohn- und Schlafzimmer zwischen ca. 18,5 und 27 m2
- Raumhöhe zwischen ca. 2,20 und 2,40 Meter
- Dachschräge bei ca. 0,9 Meter
- Keller, Speicher und Abstellraum für extra Stauraum

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet diese Adresse die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Genießen Sie einerseits die Nähe zum Stadtzentrum von Königsbrunn: Drogerie- und Supermärkte, Restaurants, ein Café, Schulen, Sportvereine, Spielplätze, eine Eishalle und ein Kino sind bequem in nur wenigen Minuten erreichbar.

Während Sie zusätzlich von der Nähe zur B17 und verschiedenen Bushaltestellen - die Sie schnell und unkompliziert an umliegende Orte bringen - profitieren. Zum Beispiel ist das Zentrum von Augsburg in nur 15 Minuten erreichbar.

Ein in weiteres Highlight ist die Nähe zu den unweit entfernten Seen (Ilsesee, Auensee und Mandichosee), die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.

Der Bodenrichtwert für dieses Gebiet liegt bei € 900 / m2.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Hellmut Golisch

Telefon: 0821 4550880
info@golisch-immobilien.de