Exklusives Penthouse mit Premiumausstattung im begehrten Neusäß - ohne Käuferprovision
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Ausstattung
Details
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Anspruch.
Das im Jahr 2023 errichtete Penthouse wurde 2025 durch zahlreiche hochwertige Ausstattungs- und Designmaßnahmen nochmals aufgewertet und präsentiert sich aufgrund der nur sehr geringen Nutzung nahezu wie ein Erstbezug. Die exklusive Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den außergewöhnlichen Wohnkomfort und das ohne zusätzliche Käuferprovision.
Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragende Lage mit kurzen Wegen zum Universitätsklinikum Augsburg, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer erstklassigen Infrastruktur.
Wer kompromisslose Qualität, modernes Design und eine Ausstattung auf höchstem Niveau schätzt, findet hier ein Penthouse, das sich deutlich von der Masse abhebt.
Design & Wohnambiente
- Fugenloser Pandomo®-Designboden sowie Pandomo®-Wandgestaltung in Betonoptik von Ardex in nahezu allen Wohnbereichen
- Hochwertige Design-Innentüren mit verdeckten Magnetschlössern
- Maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke im Ankleidezimmer
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Exklusive Designküche im Wert von ca. 50.000 EUR
- Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Miele Kombi-Dampfbackofen
- Vollintegrierter Miele-Geschirrspüler mit Besteckschublade
- Liebherr Einbau-Kühlgerät
- Dunavox-Weinklimaschrank mit zwei Temperaturzonen
- Quooker Flex Gunmetal Armatur mit kochendem, gekühltem und sprudelndem Wasser auf Knopfdruck
Zwei hochwertige Tageslichtbäder mit exklusiver Designausstattung
- Goldfarbene Designarmaturen
- Dusch-WCs
- Design-Waschtische mit verdecktem Ablauf
- Maßgefertigte Waschtischunterschränke
- in die Wand integrierte Ablageflächen
Komfort & Technik
- Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
- Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstores und Rollläden
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Das angebote Penthouse befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Neusäß. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreicht, und über die B17 sowie die nahegelegene A8 bestehen optimale Verbindungen in Richtung München, Ulm und Stuttgart. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnhof in komfortabler Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch vor der Haustür. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und dem besonderen Wohnambiente macht diese Lage zur idealen Adresse für anspruchsvolle Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort verbinden möchten.
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: 015150444665
info@golisch-immobilien.de
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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